財産分与の割合いは、２分の１ずつと聞きますが、結婚前に購入してローンもほぼ終わっていた自宅も分与の対象となるのでしょうか？

財産分与の対象は、「共有財産」です。結婚前に築いた財産や親から相続によって取得した財産は、「特有財産」として財産分与の対象とはなりません。